装配时代来临，雄安将是引爆点！

9月到了，随着雄安新区建设紧锣密鼓、加速推进，各方全力支持，雄安新区规划方案有望于本月底前出炉。这次雄安新区布局的方向是“装配式建筑”。

1、雄安新区定位“绿色新城”，装配式建筑具有绿色环保优势，符合雄安建设目标，河北省注重预制构件生产企业布局，为装配式的推进打下良好基础。

2、雄安新区或将大比例采用装配式建筑，这将起到标杆示范作用，推动装配式加速发展，雄安新区或将有 80%-90%都采用装配式建筑，我国装配式目前尚处起步阶段，在雄安的示范效应下，将加快推动装配式建筑在更多省市应用。

3、9月12日，河北装配式建筑博览会暨京津冀推进装配式建筑发展研讨会将于石家庄召开；河北省住建厅印发《河北省装配式建筑十三五发展规划》提出，到 2020 年全省装配式建筑占新建建筑面积的20%以上，其中钢结构建筑占新建建筑面积的比例不低于 10%。

雄安新区建设将为装配式建筑带来“280―1260 亿”的市场空间，装配式建筑在利好催化和政策红利的扶持下，行业有望迎来大机遇。

装配式建筑是指用预制的构件在工地装配而成的建筑。其应包含两部分：部品部件的工厂化生产、现场的装配式施工；同时对房屋建造的各个环节都提出了要求，包涵集成化设计、工业化生产、装配化施工和一体化装修等方面，涉及行业领域包括建筑设计、BIM、钢结构、混凝土、装修设计、装修材料等。

装配式建筑具有绿色环保、建造速度快等多重优势。装配式建筑的大量建筑构件在工厂加工完成，因此装配式建筑是建筑工业化生产方式中的一种手段，也是建筑工业化的一个分支，具有多种优势：

（1）绿色环保，耗能减少：根据万科的提供的数据，相较于传统施工方式，工业化建造能够降低50%左右的施工材料消耗，减少20%的用水量，减少80%的施工垃圾和二次装修垃圾，能够大幅节省能源消耗；并且，由于大部分工作在工厂完成，装配式建筑现场施工任务主要是吊装，施工环境大大改善、建设过程中所产生的噪音和扬尘污染较少，具有绿色环保的特点。

（2）质量更高：标准化、模块化、集成化的设计从源头上保证了建筑产品的品质，工厂化制造让产品误差控制在毫米级，构件质量更精细，外保温层更牢固，门窗周边更严密，线管、末端更精确，厨卫防水更可靠。

（3）节省工期，建造速度加快：装配式建筑用预制构件在工地装配而成，因此受气候条件制约小，建造速度快，相较普通建筑施工方式可节省总工期超过100天。

（4）节约劳动力成本：装配式建筑能够减少单位工程的劳动力用量和劳动强度，并且缩短工期，总体上实现节约劳动力成本。

雄安新区最重要的定位、最主要的目的是打造北京非首都功能疏解集中承载地。雄安具体的四大定位包括：绿色生态宜居新城区、创新驱动引领区、协调发展示范区、开放发展先行区。

对应的七个方面的重点任务是：建设绿色智慧新城、打造优美生态环境、发展高端高新产业、提供优质公共服务、构建快捷高效交通网、推进体制机制改革、扩大全方位对外开放。

“绿色”是雄安新区第一招牌，装配式建筑契合雄安“绿色新城”定位。“绿色生态宜居新城区”和“建设绿色智慧新城”是雄安的首要定位和任务，建设过程采取绿色环保的方式是必然选择。因此在作为城市建设重要基础的建筑建造方面，装配式建筑因其绿色环保的优点，更加符合雄安“绿色新城”的定位和建设绿色智慧新城的目标。

3年内新城雏形显现，5年内完成起步区建设，较快的推进节奏使装配式建筑成为必要。按照初步规划，3年内，一个新城的雏形将初步显现，雄安新区骨干交通路网基本建成，起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成；5年内，起步区基础设施全部建设完成，新区核心区基本建成；到2030年，建成一座绿色低碳、信息智能、宜居宜业的现代化新城。可以看到，整体规划的进度是较快的，3年内新城雏形显现，5年内完成起步区建设，还要考虑到预留拆迁时间等问题。因此，时间上的要求倒逼装配式建筑方式的采用，装配式工期相较传统建造方式节省约30%的时间，例如钢结构建筑，平均每4天可建成一层，而传统方式平均每6天建成一层。

2017年6月16日，中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰透露，雄安新区80%-90%都将是装配式建筑。

根据张守峰的分析，装配式比例采用80%-90%，已估算雄安新区需要7000万平米的住宅面积，则装配式住宅面积将达5600-6300万平方米，按照2000元每平的价格计算，雄安新区住宅装配式的投资规模可达1120-1260亿。若按照40%-45%采用钢结构的比例计算，则钢结构投资规模可达560-630亿。